Покупка жилья напрямую от застройщика – процесс, который требует от будущих жильцов тщательного анализа рынка и знания всех особенностей данной процедуры. Однако сегодня – это самый быстрый и, к тому же, доступный способ обзавестись собственной квартирой. В этой статье мы поговорим об основных аспектах, которые стоит учитывать при покупке.
Выбор жилого комплекса
Вам следует отталкиваться от наиболее приемлемого для Вас района проживания, его городской инфраструктуры, типа конструкции дома и планировки жилья.
Ни в коем случае не стоит спешить и покупать первый попавшийся вариант. Правильная и выгодная покупка может занять достаточно много времени.
Стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в ЖК Звезда в городе Новосибирске – здесь вся необходимая информация о проекте: https://zhk-zvezda.ru.
Проверка застройщика
Проверка документации на ведение строительных работ и разрешение на земельный участок – основа в оценке деятельности любой строительной компании. Особое внимание стоит уделить документу, подтверждающему целевое использование земли – она должна быть предназначена исключительно для многоэтажной застройки.
Проектная декларация, одобренная государственными органами – не менее важный документ, который должен предоставить застройщик заинтересованным клиентам.
Оформление документации
Самое главное на данном этапе – проверить перечень документации, которую строительная компания предлагает Вам подписать. Наиболее оптимальный вариант (если речь идёт о ещё строящемся объекте) – договор долевого участия.
Он является гарантией того, что застройщик надёжный и в полной мере соблюдает законодательство. При возникновении каких-либо проблем со сдачей дома в эксплуатацию Ваши требования будут обеспечены законодательными нормами.
Что происходит после того, как дом вводится в эксплуатацию?
После подписания бумаг и заключения договора наступает наиболее продолжительный этап – ожидание того, когда строительная компания сдаст дом в эксплуатацию. Стоит помнить, что точные сроки введения объекта в пользование прописаны в договоре долевого участия. Следовательно, при их нарушении застройщик несёт материальную ответственность.
Сразу после готовности дома строительная компания должна предоставить Вам на подписание акт приёма-передачи квартиры. При приёме жилья необходимо сохранять предельную внимательность – в акте должны быть прописаны все дефекты, если они были выявлены будущим собственником.
Последний ответственный шаг – процедура оформления объекта недвижимости в законную собственность. Вы можете собрать всю необходимую документацию самостоятельно, либо воспользоваться помощью специалиста по недвижимости. Пакет документов включает в себя: акт приёма-передачи, договор долевого участия, паспорт собственника, кредитный договор и прочие бумаги, в зависимости от конкретной ситуации.
Сразу после получения ключей можно заезжать в квартиру, регистрировать её в Росреестре и оформлять прописку!
Загрузка...
